云南公司注册:开发商未经许可代收契税风险你可知
违法行为：未经许可代收契税属于违法行为，违反了相关法律法规的规定，可能会受到行政处罚。法律责任：开发商未经许可代收契税可能会触犯税收法律，面临相应的法律责任，可能会被追究法律责任。经济损失：开发商代收契税可能会导致未来发生纠纷或诉讼，给公司造成经济损失。
目前房地产开发商未取得许可代收契税，其风险主要表现在三个方面。
没事，契税交没问题，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~有没有规定交房时一定要房产公司代缴契税 根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。 所以，交房时必须交办房产证的契税。
此时购房者可以向开发商发出催告通知，如果开发商超过3个月还不履行交房义务，购房者就可以与开发商解除购房合同，要求开发商退房。 （2）开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。
房地产开发商在建楼盘的土地使用权已抵押,对购房者是否有风险
被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封，系统里都有记录，是网签不了的，购房者可以及时发现并避免损失。
这是绝对不能买的，因为抵押尚未结束，一旦开发商失信，银行有优先处置权。房产的属性属于抵押状态，开发商是不能把抵押在银行的房子拿去售卖。 房产抵押在银行，开发商不能卖，买房者也不能购买。
廊坊天利和房地产开发的天利金得益大家知道吗?会不会有有大的风险啊...
您提到您已经购买了该项目的房产，这表明您对开发商的天利金得益项目有一定的信任。 廊坊天利和房地产开发公司据称具有较强的实力，这可能减轻了一些关于项目风险的担忧。 尽管开发商的资信情况通常被认为是项目成功的关键因素之一，但对于开发商集资后是否会按计划进行开发，仍有一定的不确定性。
这家公司据说在市里有背景的，在廊坊拿关键的土地很有一手 现在天利得益就在全国房产冷淡的时期卖的不错，据说在开发区他们也拿到了一个很关键的地段要开发。
就目前房地产市场而言,房地产开发商是自销好还是代销好,他们的利弊在哪...
1、新房房产证一般都是由开发商办理的，也就是说交房之后开发商还需要帮所有业主办好房产证，一般规定在交房后的90天以内要办好房产证，不过超时的情况很常见。如果业主不愿意等的话可以在开发商办完初始登记以后自己去办理房产证，个人办理要比批量办理快一些。房产证上有哪些信息 权利人的基本情况。
2、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书 、一表，这是法律对销售方的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
3、\x0d\x0a\x0d\x0a 如某开发商将其开发的一住宅小区出售给某客户并对该小区负责以后的物业管理，就属于与所有权无关的继续管理权，开发商出售商品房时，如同时符合收入确认的其他条件，就应确认收入了。
小房地产开发商靠谱吗
靠谱。北京城房集团是属于我国知名度比较高的一个房地产开发商，是经过官网法律认可的，其地产项目都是有法律效应的，十分靠谱。北京市，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都。
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您好,我想咨询下房地产开发商如果是以商品房网签形式作为担保来进行民间...
1、可以携带相关证件以及购买证明找房管部门了解办不下来证的原因。同时，要求开发商确认备案人为什么不是你，必要时可以先起诉到法院，申请财产保全，扣留开发商的资产以保护自己的利益。
2、问题四：一手房需要交什么税交易税费怎么算一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。吉屋我为您详解一手房交易税费。
3、避免自己在买房的时候出现一些未知的，不好解决的问题。如果是购房者自身原因导致的贷款被拒绝，那么购房者所交的定金以及此间所产生的一些费用，那就要购房者自己来承担了。而购房者在贷款被拒绝的情况下，与开发商解除购房合同，那么开发商还是会把你所交纳的首付或定金退还给你的。
4、售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。
5、如果我方迟延履行合同后发生地震的，从法律上来说不能免除相关违约的法律责任，因此建议：及时与对方沟通...购房人经开发商同意用拟将购买的商品房作为抵押物向银行贷款，所得贷款用于向开发商支付购房款，并承诺...理由：根据我国建筑法、房地产法、建筑工程质量条例等法律规定，工程须竣工验收合格方可交付使用。
6、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。