杭州市住宅区物业管理暂行办法
第一章 总则第一条 为规范住宅区物业管理行为，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，创造和保护良好的居住环境与公共秩序，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于杭州市市区范围内住宅区的物业管理。
《杭州市物业管理条例》于2013年8月23日杭州市第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议修订，2013年11月22日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第六次会议批准，自2014年5月1日起施行。
第一章 总则第一条 为规范物业管理行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的生活、工作环境，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例适用于杭州市行政区域内城镇物业管理活动。
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，保障物业的合理使用，根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的物业管理活动及相关的监督管理适用本条例。
保亿丽景紫园的开发商保亿置业怎么样?
1、好。保亿丽景紫园二期即保亿丽景紫园2期位于北碚区嘉运大道，小区为纯板式高层，通透户型，中间楼层，采光充足。由保亿置业（宁波）有限公司于2010年建成建成，小区楼栋总数24栋，共计房屋1549户，格局设计合理，空间利用率高。
2、保亿公园ONE开发商是：保亿置业（重庆）有限公司。保亿丽景紫园·公园ONE，与观音岩运动公园为邻，出门踱步即达绿荫繁花，在家推窗即享绿意清雅，揽四季风景变化。公园内自然生态区更成为品质生活保障，为每一位保亿·公园ONE的生活者献上全新高品质健康生活。
3、保亿集团有限公司（简称保亿集团），创立于1991年9月16日，前身为浙江华荣集团有限公司，2009年9月16日荣升为全国无区域企业集团—保亿集团，是一家以地产开发为核心、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。
4、紫园社区。保亿丽景紫园（3期）位于北碚区蔡家板块，是距离紫园社区最近的，是属于紫园社区的管辖范围。保亿丽景紫园（3期）小区于2016年竣工，由保亿置业（重庆）有限公司开发。小区一共7栋楼。
保亿物业全国排名怎么样
根据查询职友集资料显示，截止2023年5月17日，保亿物业全国排名222名，属于民营公司，登记时间2006年9月5日，全称陕西保亿隆基物业服务有限公司。亿物业服务股份有限公司（简称“保亿物业”）成立于2004年，注册资本2500万元，拥有国家一级物业服务资质，陕西保亿隆基物业服务有限公司隶属于保亿物业的子公司。
还不错。浙江保亿物业服务股份有限公司隶属保亿集团，是中国物业管理协会理事单位，杭州市物业管理常务理事单位，综合排名靠前。保亿物业的宗旨是为顾客提供满意、周到的服务，目标是受到客户的信赖。
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125 重庆中渝物业发展有限公司 297 67 珠海华发实业股份有限公司 298 165 卓越置业集团有限公司 299 65 棕榈泉控股有限公司 中间的数字是排名。
保亿置业，中国十大豪宅缔造者之一保亿集团，1991年创立于杭州，前身为浙江华荣集团，是一家以地产开发为核心业务的大型企业集团，曾投资开发中国十大豪宅之一——东方润园。
杭州市《物业管理条例》有关业委会换届选举投票达到多少为有效?_百度...
杭州市物业管理条例第十四条规定 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经符合《中华人民共和国民法典》规定人数的业主同意方为有效。
按个人观察，这个规定貌似比较简单，实际上操作起来非常困难；各地业委会的平均组建率仅在10—30%就非常说明问题。为什么业委会成立这么难，原因很复杂。其中，如果整个选举过程中不能达到上述“硬杠杠”，那么就是“非法”成立的，会遭到各方质疑，尤其是开发商及其下属的前期物业公司。
业委会换物业需要半数以上的选票就可以了。根据《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则。（二）制定和修改管理规约。（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员。（四）选聘和解聘物业服务企业。（五）筹集和使用专项维修资金。
无效。根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》规定，居民会议必须有全体十八周岁以上的居民、户的代表或者居民小组选举的代表的过半数出席，才能举行。会议决定，由出席人的过半数才能通过。
法律分析：可以书面委托其他选民代为投票。每一选民接受的委托最多不超过三人，并且按照委托人意愿代为投票。业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。
一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1．首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；2．根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5到11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。