什么原因会导致房地产投资下降
宏观经济调控政策影响：政府对房地产市场采取的调控政策，例如限制购房条件、加强楼市调控等措施，对房地产市场的影响可能导致投资下降。市场需求变化：房地产市场的需求变化也是影响投资下降的一个重要原因。例如，经济形势不佳、人口流动减少、购房需求下降等因素都可能导致住宅投资下降。
可能与以下因素有关： 新冠疫情影响：由于疫情的爆发和防控措施的实施，许多人可能推迟了购房计划，导致住宅投资下降。 政策调控：政府可能采取了一些措施来控制房地产市场，例如限制购房人数、提高房贷利率等，这些措施可能导致住宅投资下降。
投资性房地产减少的原因可能包括： 疫情的影响：人们推迟了购房计划。 政府采取的防控措施：如限制购房人数、提高房贷利率等。 经济形势不佳：人们对未来的不确定性增加。 房价过高：导致人们无法承受。 购房需求饱和：如某些城市过去几年的快速发展导致。
二是旧城改造总量将会减少。经过20多年的城市建设，旧城改造“大拆大建”的状况会逐渐消失。三是住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范，将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年，甚至100年。
造成房地产开发投资下降的主要原因有哪些?
1、可能与以下因素有关： 新冠疫情影响：由于疫情的爆发和防控措施的实施，许多人可能推迟了购房计划，导致住宅投资下降。 政策调控：政府可能采取了一些措施来控制房地产市场，例如限制购房人数、提高房贷利率等，这些措施可能导致住宅投资下降。
2、政策调控：房地产市场受到政府政策的影响较大，如果政府出台了限制房地产市场过快增长的政策，会导致房地产开发投资和住宅投资下降。需求变化：房地产市场的发展与人们的购房需求有关。如果消费者对房地产市场的需求下降，房地产开发投资和住宅投资也会下降。
3、住宅投资下降的原因主要还是房子盖的太多了。这其中最直接的原因，一是疫情所带来的影响，二是市场需求的减少，三是利率升高导致贷款负担加大。第一，疫情影响是导致住宅投资下降的最主要原因。从根本上说，本轮住宅投资下降的最主要原因就是疫情的影响。
4、如资产贬值、租金回报率下降、物业管理等问题，这些也可能导致投资者的投资热情下降。综上所述，住宅投资下降的原因主要有政策调控、疫情影响、银行信贷政策收紧和投资回报率下降等因素。这些因素相互作用，导致了住宅投资的规模和增长速度下降。未来，随着政策和市场的变化，住宅投资的走势也可能发生变化。
5、房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成，只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已，这没有什么值得惊讶的，而且这个下降趋势是完全不可逆的，主要基于以下四个原因：一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。
6、以及一些国内外部环境因素（如贸易摩擦等）可能导致投资者对房地产市场的投资预期下降。资金成本上升：由于货币政策调整或其他因素，资金成本可能上升，这将导致住宅投资的成本上升。高成本可能会抑制投资者的投资意愿，从而导致住宅投资下降。
老干妈之子昆明投资房产烂尾,对此你有何看法?
老干妈之子昆明投资房产烂尾，对此我的看法就是老干妈的儿子李贵山真的应该学一学自己的母亲，在投资这一块要好好把握，没有把握的事情不去做，搞不懂的不去做，压根融不进去的圈子不要硬去融。老干妈之子李贵山在昆明投资的房产如今几乎是烂尾的状态，这就让很多的购房者非常无奈了。
近日，一则关于老干妈之子在昆明投资房产烂尾的消息引发了广泛的关注和质疑。作为中国著名的辣椒酱品牌老干妈的创始人之一，老干妈之子因为在房地产投资上的失利，再次成为了舆论的焦点。这一事件引发了人们对于名人子女投资行为的思考和反思。
因为在2020年10月，昆明某处出现“烂尾楼”，业主求助无门，竟然发现其中一位开发商竟然是著名调味品大亨老干妈创始人陶华碧的大儿子 李贵山 。 一时间，有关于 “老干妈企业投资建楼却变烂尾” 的传闻闹得沸沸扬扬，而“老干妈”系列产品的销量也大幅度下滑，给企业带来的严重损失。
其实房地产项目烂尾是很正常的事情，哪个城市没有几个烂尾楼项目，只能说明投资商不负责。监管力度太小。而且像房地产项目的投资额都是很大的，动辄几亿几十亿。一个运作不好就会资金链断裂，无法开工，不开工就没办法销售。开发商没办法就只能跑路最重苦的是消费者。
陶华碧的能干衬托出了二子的不能干，老干妈企业销售创出 历史 新高之后，她长子李贵山持股的公司却被限高了19次，涉及金额9757万。众所周知，不贷款、不参股、不融资、不上市的老干妈的传统，很显然李贵山并没有得到老太太的真传。所以说，富二代有时候瞎投资也不是什么好事。
年底，老干妈长子李贵山注资2940万元，与朋友在昆明合伙投资房企，但这家房企在2016年已身陷官司，拿到预售许可前，公司已经出现无力偿债的情形，其中一家名为“云润天阳”的楼盘原计划2015年中旬左右交房，但大量已售商品房至今尚未验收、交房。