122平,少了百分之六,少了多少平米(误差0.6%?
1、大体估算一下吧，你122平的高层，公摊面积比较多，122平应该是建筑面积，那么使用面积大约为建筑面积的70%—75%，按照70%计算，那么使用面积就是84平。铺地砖的损耗较小，但咱们暂且按照5%的损耗计算，那么总体铺砖面积就是867平。
2、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期活期存款利率付给利息。
3、按照122X3%＝66平方米，11-66＝34平方米 如果业主不退房，只需要补交66平方米的房价款就行了，另外的34平方米等于是开发商白送你的，你不用付款。。当然，你要是自愿送给开发商，那是另外的事。。
买房之后,房产商要交房,请问我们拿钥匙的时候该注意哪些事项呢。_百度...
1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。
2、对厨房卫生间要做避水试验，这项实验要求物业对你的上层住户也要进行，防止上层住户向你家或你家向下层住户渗水。收房拿钥匙需要交钱吗收房拿钥匙需要交钱吗？一般来说，在收房拿钥匙的时候也是需要交钱的。例如办理一些费用的开通试用，毕竟物业费也是一笔不小的费用。
3、买房子是一件大事，验收和交接环节尤为重要。本文将为大家介绍房子验收和交接的注意事项，帮助大家顺利入住新家。验收合格证书国务院规定，房子必须验收合格才能住。收房时，一定要拿到《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。如果验收不合格，要求开发商进行整改。
4、专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的“二书”（质量保证书和使用说明书）和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。签收房文件时“留一手”一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。
5、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示： 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。
6、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。
签了购房协议但想退房什么情况房地产开发商会寄律师函给业主
定金不能退，因为是你违约在先。但是根据这个协议的内容，你这个还不能算作购房定金，只能算作意向金，所以你可以从这个角度去跟开发商理论，争取全额退款。他们发不着律师函，因为你违约他们就扣你定金，起诉不着你。应该是你找个律师给他们发律师函才是。
你好，这种情况就要看是否签了购房合同或者相关协议，如果没有签则不算违约，但定金开发商是不会退还的。
如果签了定金合同没签购房合同合同中应该会有违约条款约定，如果什么合同都没签可以要求堆放返还已付的钱款。
一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。
是否能够合法解除已经签署的《房屋买卖合同》？北京市盈科律师事务所的王燕律师认为，买家办理不了房贷手续，在一定条件下是可以解除《房屋买卖合同》，而不用承担任何违约责任的。
房地产开发商卖完房子,把业主联系方式泄露给装修公司业主怎么维权?
房地产开发商卖完房子，把业主联系方式泄露给装修公司业主时可以这样做：在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备。第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。
”工作人员建议业主将装修公司的名称、电话号码等信息提供给自己的置业顾问，以便充实现有证据。记者电话采访了其中一家装修公司--济南金尚装饰工程有限公司，其工作人员马先生解释，业主信息并不是开发商直接卖给装修公司电话。现在社会上有的公司专门搜集客户信息，然后“贩卖”给装修公司。
当购房者买房后遭遇信息泄露，受到装修公司的电话骚扰时，确实可以起诉相关责任方。但要明确的是，能否成功起诉房地产公司，取决于购房者是否能证明房地产公司存在泄露其个人信息的行为。首先，业主必须搜集好证据，如通话记录、短信等，证明其信息确实被泄露。
法律分析：犯法。出售或者违法把公民个人信息提供给他人情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。但是事实上却很难处置。发生业主个人信息被开发商、物业泄露这种情况的话，如果有确凿的证据能够诉讼，否则肯定会败诉。
法律分析：出售或者非法把公民个人信息提供给他人情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。但是事实上却很难处理。发生业主个人信息被开发商、物业泄露这种情况的话，如果有确凿的证据可以起诉，否则肯定会败诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条 自然人享有隐私权。
房屋装修合同签订时的注意事项 水电费用，这一项是装修合同中最易被装修公司利用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在装修合同中也应该标明。
做房地产中介怎么快速准确找到实在的客户?
1、逐户敲门：直接进入小区，逐户敲开房门，询问房东是否有意出售房产。虽然这种方式可能会遭遇拒绝，但对于培养勇气和了解物业情况非常有帮助。 在线搜索：定期浏览房产网站，查找自售房源信息，并及时电话确认。需要注意的是，部分房源可能是中介注册的，因此在联系前要核实房源的真实性。
2、电话触达是房产中介获取客户的传统方式。通过拨打精耕区域的业主电话，询问他们是否有换房意愿，尽管效率不高且成功率有限，但这对于新人来说是一个不错的开始。 门店蹲守是另一种吸引客户的方法。在门店的房源墙或宣传栏上展示最新的优质房源信息，以此吸引路过的客户驻足查看。
3、利用互联网平台：通过社交媒体、房产网站和博客等渠道，发布市场动态和房产信息，吸引潜在客户。优化搜索引擎排名，提高可见度。 塑造专业形象：在各类活动中展现专业素养，积极交流，提升个人品牌。撰写行业文章，参与讨论，树立行业专家形象。
4、利用现有业主名单 作为新手中介，你可以从公司内部现有的小区业主名单开始，经理会分配任务让你先通过电话联系业主，询问他们是否有房子出租或出售的意向。虽然这可能需要耐心并且有时会遭遇拒绝，但坚持下来会有所收获。门店接待 在门店等待客户主动上门是一种被动的找房客源方式。
5、房产中介新手应通过建立广泛的人际关系网来寻找客源。这包括与其他房地产经纪人、业主、建筑商和装修公司建立合作关系，以及通过参加行业活动来拓展人脉。 利用互联网和社交媒体平台也是扩大客源的重要手段。
6、中介新手怎么找客源 作为中介新手，找到客源是非常重要的一步。以下是一些方法可以帮助你找到客源：利用社交媒体：在社交媒体上发布你的服务和房源信息，例如Facebook、Twitter、Instagram等。你可以加入一些房屋租赁或买卖的群组，与潜在客户建立联系。