售楼小姐揭秘:所谓特价房真的便宜吗?
特价房是目前很多楼盘竞争的利器，很多楼盘都会宣讲“特价房数量不多”，那么特价房就真的如宣传上说的那样吗？记者经过实地调查发现楼盘确实是有特价房存在，但是有些特价房却给人一种被糊弄的感觉。通常购房者对特价房的理解是，在同等的房屋条件下，为了达到促销的目的而拿出来特卖的房子。
规避：一是购房者一定要据理力争，明确告诉售楼小姐除非这套房，其他房都不要；二是要求查看合同和发票，看你选中的房子是否真的已经销售；第三，最好的预防方法是到房产交易中心查阅正确的房源销售数字，以免跌入“抢购”陷阱。
优惠明天结束在买房时，售楼小姐都会先带着大家看房，如果你对房子满意了，才会引导你签约。有些购房者在看房后，本来还处于犹豫期，但是，售楼小姐一说优惠明天结束，就立马交钱签约了，殊不知，这些优惠活动还会持续好多天。
大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。华律网 现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。
多地楼市五一现打折促销潮,房地产的水到底有多深?
如果我们按照常理来理解的话，开发商打折卖房确实是因为他们需要资金，但其实这里面存在很多套路，房地产行业水也很深。有些开发商打着促销的旗号，其实他们是在做变相促销的事情，他们能给你提供的房产质量并没有保证得那么高，甚至会出现一些所谓的烂尾楼。
我们可以这样理解，目前的房地产行情处在房地产措施紧缩的行情之下，这就意味着以后的房地产价格会进一步下降，所以很多楼盘才会出现五一促销打折的现象，这只是一个开始，并不是结束。很多地方出现了所谓的打折促销销售。
分析普遍认为，“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”等是中央对于房地产业作出的更明确更积极的表态。这意味着后续地方调控自主性更强，更多高能级城市限制性政策有望松绑，利于住房需求释放。果不其然，“五一”假期期间，便有多地马不停蹄地“加班”发布房地产松绑政策。
环上海地区的房地产市场也出现了变化。嘉善城区区域因吸引了众多来自上海等地的投资客，房价上涨至每平方米6万起。而杭州湾新城、嘉兴港区和太仓港区等地区房价保持在每平方米1-3万之间，仍是价格较低的环上海区域。 自2016年9月以来，房地产市场调控政策逐渐收紧，力度不断加强。
从上海第二批集中上市房源“五一”假期的认购情况看，信息的公开性和透明度有进一步提升。未来的股市会接替房地产，总体会保持震荡上涨，呈现波段式的上涨趋势，给长期价值投资的人带来高收益，其中都市圈，城市群，卫星城市房价有上升空间，但是缺乏产业基础的三四五线小城市、县城房价会稳步回落。
买房最多送黄金,开发商「内卷」会成常态吗?
送黄金是一种营销手段，但从长远来看，这种方式并不可持续。如果开发商过于依赖这种方式来吸引购房者，可能会导致市场的扭曲，使得购房者更关注所谓的优惠而非房屋本身的质量和价值。同时，如果这种方式成为了常态，可能会导致开发商之间的竞争加剧，进而导致内卷现象的出现。
但如果真要按照这种行情发展下去，那么在以后开发商内卷是有很大概率会成为常态的，最主要还是有以下五点原因，请让我来给大家慢慢分析~ 一：越来越多的开发商为了吸引购房者，不断推出更具吸引力的优惠政策 从早期的直接降价，到后来的抵扣购房款、送家具家电，再到现在的送黄金，开发商们的优惠政策层出不穷。
内卷化就是一种自我压榨的方式，虽然你知道很累很辛苦，可如果你不加入内卷化，就会被边缘化，不努力的结果只会更加痛苦。所以有人说，我们将不可避免地成为“过劳一代”。内卷化就是这样，你不加班，自然有人愿意加班；你不愿意降低薪资，自然有人愿意，因为还有很多人需要养家糊口。
关于房地产开发商,你认为什么时候会有一些打折优惠活动?
一般来说，房地产开发商在房产已经完工，正式开盘的时候会有优惠，逢年过节的时候也会有一些打折优惠的活动，尾盘的时候也会有优惠。一般来说，房地产建成以后，正式开卖的时侯，是会有不少的优惠的。
季节性优惠 在房地产市场的淡季，如春季和秋季，开发商为了刺激销售，往往会推出优惠活动，购房者可以享受到较为优惠的价格。年底促销 每年的年末，为了完成年度销售目标，开发商常常会推出优惠措施，吸引购房者。这时候买房，可能会有折扣或赠品等优惠。
季度或年末促销期 许多开发商为了完成年度销售目标，在季度末或年末会推出促销活动。这期间，为了吸引更多客户并促进销售，开发商往往会降低房价或提供其他附加服务。因此，在这些时段购房，往往能享受到较为优惠的价格。
年底到次年年初：多数房地产公司在年终都有一些未完成的销售任务，此时会采取降价促销的方式来吸引购房者。同时，年底也是各种优惠政策的集中期，购房者有机会获得更优惠的价格。此外，年初时，开发商为了筹集资金开发新项目，往往也会推出一些优惠房源。
除了常规的季度折扣，一些开发商在特定活动或节日期间也会推出优惠措施。例如，在国庆、五一等节假日，或者是一些房地产展销会期间，购房优惠力度较大。此时购买不仅能够享受到较低的价格，还可能获得一些额外的优惠和赠品。因此对这些特殊时段进行购房活动的关注也是明智之举。