房地产的打压政策有哪些?急急急!
1、四）发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
2、月10日：国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导.对二套房不再区分改善型和非改善型，一概执行40%首付；明确要求央行及银监会要加大对金融机构房地产贷款业务的监督管理和窗口指导；加强监控跨境投融资活动，防境外“热钱”冲击中国市场。
3、遏制房价过快上涨 长沙近年来经济发展迅速，人口持续流入，这也带来了房地产市场的活跃。但随之而来的房价上涨过快问题也逐渐显现。为了防范市场泡沫产生，避免房价过快上涨带来的社会经济问题，长沙采取了一系列措施来稳定房价。
4、政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式有 调整银行贷款利率 调整公共住房政策 调整房地产税收政策 贴现窗口，准备金率，提高政府预算。在所有方式中打压房价的最好政策当然是房产税，房子越多个人占面积越大负债就越重。
重庆公积金最高可贷120万元!这会如何影响当地的房市?
重庆市有了一项新的政策，就是公积金最高可贷款120万元，这就会影响到当地的房市，让更多的人愿意去购买房子。比如说有一些人对于房子是有着刚需的，之前因为贷款的原因而买不成房子，现在就可以彻底的放心了。在一定程度下，这样的政策就能够激励当地的楼市，也能够稳发展。
总体来说，最高可以贷款120万，二房首付四分之一，这一举措大大降低了重庆人买房压力，从而能增加房市交易量，从而起到促进重庆房地产经济发展这一作用，具体来说，此举措有这些意义：缓解了买房筹款压力，促进居民改善住房条件，促进重庆房市经济发展。
在这个经济不景气的时候，国家也出台了很多的政策来刺激人们消费，特别是对于那些刚需的住房有很大的优惠力度，比如在湖北的宜昌，住房公积金的贷款额度上调，最高可以贷60万。这是一个非常不错的消息，公积金贷款从50万上调至60万给了很多人一个买房的动力，因为公积金贷款的利率相当的低。
他人买的房户主是本人，不管是谁付的首付，是您本人的资产，这其实相当于自己用自己的公积金贷款给自己买房；使用公积金贷款后买房，那就会被界定为第二套房，对贷款的审批和贷款利率会有影响；即使10房子的贷款，再使用公积金贷款，也还是会，执行相应的第二套房房贷政策。
央行、住建部最新定调,2022年楼市关键词:稳!
年，房地产行业去杠杆从“控制风险”到“暗藏风险”，百强规模房企接连出现债务违约问题，甚至出现了暴雷现象。央行第三季度例会定调“两维护”，政治局会议首提促进房地产业良性循环，行业政策风向正在发生微调，但“房住不炒”主基调的政策并未实质转向。
在稳增长的情况下，2022年楼市调控不会有再度加码， 反而还会有进一步的利好，预计降准、降息还会有，甚至有可能有调控的松动。在这种情况下，今年宽松货币是主流，放水之下，依然还是持有优质资产的关键一年，尤其对于刚需和改善，今年楼市政策利好都会倾斜给到这批人。
月24日，住建部再次为2022年房地产发展定调，在“房住不炒”主基调下，因时制宜给出了政策方向。事实上，相关部门的多次表态，既体现出行业出现的阶段性问题需要解决，又相当于再度明确房地产“支柱产业”地位不变。这次发布会，全场贯穿一个“稳”字。
记者采访的多名业内专家表示，稳楼市要从供需两侧发力，供给端要畅通房企尤其是民营房企的融资渠道，资金链不断裂才能“保交楼”，需求端则要提振居民对楼市、对未来的收入的积极预期，这两点是提高居民入市意愿的关键。
重庆调整商品房限售规则
1、重庆已调整商品房限售规则，新购新建商品住房和二手住房均不纳入限售范围。自2024年9月1日起，重庆市中心城区范围内新购的新建商品住房和二手住房，在取得《不动产权证书》后即可上市交易。这一调整标志着重庆房地产两年限售政策的进一步松绑。
2、重庆近期对商品房限售规则进行了重要调整。根据重庆市住房城乡建委发布的《关于调整优化房地产交易政策的通知》，自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购的新建商品住房和二手住房（以网签备案时间为准），在取得《不动产权证书》后即可上市交易。
3、凡在主城区范围内（ 渝中 区、 江北区 、沙坪坝区、九龙坡区、 大渡口 区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
4、月22日，重庆、南昌分别出台新购住房限售政策。重庆规定，自9月23日起，在主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。南昌也规定，自9月23日起，在全市范围内，所有新交易住宅，须取得不动产权证满两年后方可转让。
5、以下是重庆的限售政策：凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。